Prowadzimy skup nieruchomości w Poznaniu i okolicach, także wtedy, gdy mieszkanie, dom lub działka pochodzą ze spadku. Dla właścicieli z Jeżyc, Rataj, Wildy, Piątkowa oraz pobliskich gmin oznacza to sprzedaż opartą na dokumentach, bez wystawiania oferty i organizowania prezentacji.
Skup po spadku rozważa się wtedy, gdy celem jest uporządkowanie majątku i zamknięcie sprawy u notariusza w przewidywalnym terminie. Pracujemy ze spadkobiercami, współwłaścicielami i rodzinami, które chcą sprzedać całość nieruchomości albo udział po stwierdzeniu nabycia spadku lub po akcie poświadczenia dziedziczenia.
Najczęściej analizujemy takie przypadki:
Weryfikację dokumentów zaczynamy od księgi wieczystej, czyli publicznego rejestru stanu prawnego, oraz od dokumentów spadkowych. W starszych kamienicach na Łazarzu i Jeżycach sprawdzamy też służebności, udział w gruncie i ewentualne ograniczenia konserwatorskie, bo wpływają na wycenę.
Jeżeli chcą Państwo sprawdzić, czy dana nieruchomość kwalifikuje się do skupu, prosimy o przesłanie formularza z adresem, numerem księgi i informacją o spadkobiercach. Przy prawie spółdzielczym potrzebne bywa także zaświadczenie o braku zaległości oraz o podstawie nabycia lokalu.
Nasz skup w Poznaniu obejmuje mieszkania, domy, działki, grunty oraz udziały, o ile stan prawny da się jasno opisać, a przeniesienie własności można formalnie przeprowadzić u notariusza. Uwzględnia także nieruchomości zadłużone lub wymagające opróżnienia, jeśli można rzetelnie oszacować koszty i termin sprzedaży.
Dla sprzedającego oznacza to następujące kwestie:
Cena zależy od lokalizacji na terenie Poznania i okolic, stanu prawnego, zadłużenia, liczby spadkobierców oraz tego, czy przed aktem trzeba przeprowadzić dział spadku albo wykreślić obciążenia. Przy nieruchomościach bez sporów i z kompletem dokumentów zamknięcie transakcji bywa możliwe w ciągu kilku dni, a sprawy z udziałami lub brakami formalnymi trwają zwykle kilka tygodni.
Na wycenę wpływają przede wszystkim komplet dokumentów, stan prawny i zakres czynności potrzebnych przed sprzedażą. Do wstępnej wyceny i ustalenia listy dokumentów potrzebny jest kontakt przez formularz.
